不動產房地合一實價課稅新制明年元月啟程，財政部在上周再發言房地合一稅申報作業要點，有關成本扣除，只多「稽徵機關得按成交價的5％來考慮成本」，因此沒有單據屋主有利。房仲業表現，那怕有裝潢成本單據不見得都准許扣除，如「系統傢俱」即便一項會被剔除的價格。
財政部說明房地合一稅申報作業要點，其中詳備規範課稅差別、交易日及得到日等相關原則，也細列哪些可列為成本成本堅持所得減項。永慶房屋契約部經理陳俊宏展示，這些內容和原先每個人認知快要，只多了沒有支出單據的屋主，同意用房屋總價5％認列成本扣除。
不過稍稍屋主為了擁有舒適的家，花大筆價格作裝潢，但高額裝潢成本不見得都應允當作成本被扣除，陳俊宏說，裝潢成本除了要有發票外，還務必是「 固定的且不能被帶走的」傢俱才應允對茬稅法中「應允保有2年以上不斷拿動態」當作裝潢支出，事實上，塑膠，稍稍裝潢費用是不被稅捐單位認可的，其中如「系統傢俱」、鐵窗等裝潢支出。
陳俊宏說，因為系統傢俱最大的利益雖說「簡單拆裝」，稅捐單位職員作為系統傢俱是可帶走的，以免即或在上次發表會時，有民眾跟稅捐伙伴提出質疑，且展現「在契約明列將一應傢俱贈送給買主」，但全數系統傢俱和傢俱仍然不能當費用扣除，因為稅捐伙伴仍主張稅捐單位人員無法肯定傢俱真的是否會被帶走。
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房仲業者表示，只要能拆能裝的任何裝潢價格等如系統傢俱的任何單據都會被稅捐單位扣除。但陳俊宏說，裝潢中有關水電管線、泥作、木工等，照舊可認列價格。住商不動產企畫談論室主任徐佳馨象徵，距離明年元月一日實施房地合一稅舊日還剩下幾個月，有買屋急需居民允許積極看房。
徐佳馨說，在年底前有三大族群的人可著想在今年底前先購屋：1、想購屋地長時間被看好但人民彷彿不打算累世持有者可先買；2、海外購屋者，舊日僅只要針對獲利繳交20％資本利得，而新制稅費大增，若看好後市也適合提前決議；3、土地或是土地持分較高標的如公寓、獨棟別墅等，新制依舊變相課徵交易所得稅，早年土地免課稅，房地合一稅實施後，要交的稅對於會多得多，衝擊大，若長線布局者，也可在今年底前可提前指定。
但若是自用消費者，打算同一標的有實際拿並持有5年以上，徐佳馨說，就答應思維在房地合一過後買，根本應諾享有免稅額或是重購退稅，會比如今特別一些。而在賣方氣象下，若想獲利了結的，何等是賣壓較大的重劃區，建議當前賣。
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